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L'individuazione delle esigenze del committente, l'attenta analisi dello stato dei luoghi e le adeguate verifiche di fattibilità segnano la prima fase del processo di progettazione. Progettista a committente collaborano insieme alla definizione del progetto per sviluppare proposte personalizzate in funzione alle diverse esigenze e disponibilità del richiedente. Lo Studio si occupa di progettazione architettonica, ristrutturazioni edilizie, studio di interni e servizi di consulenza. La progettazione viene eseguita dai Geometri Francesco Romani e Luca Marcolini con il supporto di collaboratori di fiducia, per coordinare gli aspetti architettonici, energetici e strutturali dell’edifificio.
Il rendering è un processo di generazione che permette di ottenere, a partire da un modello tridimensionale elaborato al computer, un immagine virtuale realistica. Lo Studio presenta render fotorealistici fin dalle prime ipotesi progettuali, concretizzando le soluzioni proposte attraverso l’utilizzo di moderni mezzi tecnologici ed informatici; questo permette al cliente di partecipare al processo evolutivo del progetto fino dalle fasi iniziali. Dosando la componente di “realismo” in base alle esigenze del cliente conferiamo alla rappresentazione grafica un carattere più emotivo, tecnologico e descrittivo.
La realizzazione dell’opera deve essere svolta con una puntuale e attenta direzione dei lavori a garanzia che le figure professionali impegnate nel cantiere eseguano i lavori correttamente, nelle modalità e nei tempi previsti.Il Direttore dei Lavori, coordinando le varie figure protagoniste del cantiere, svolge il ruolo di unico interlocutore, in grado di supportare il cliente in tutte le fasi di realizzazione del progetto, rendendosi costante punto di riferimento e unico filtro tra il committente e le imprese.Il Direttore dei Lavori è l’unica figura in grado di tutelare veramente gli interessi del Committente dal punto di vista tecnico ed economico, al quale poter delegare ogni singolo aspetto nella gestione del processo costruttivo.
In riferimento ai luoghi di lavoro e ai cantieri edili temporanei e mobili, il nuovo D.Lgs. 09/04/2008 n.81 (Testo unico sulla sicurezza), in vigore dal 15 maggio 2008, definisce gli obblighi e le responsabilità della committenza, dei datori di lavoro e dei coordinatori per la sicurezza, necessari per un sicuro e corretto svolgimento di ogni opera edile. La redazione di piani operativi di sucurezza (POS), piani di montaggio, uso e smontaggio dei ponteggi (PIMUS), piani di sucurezza e coordinamento (PSC) e assistenza alle imprese edili, sono alcuni dei servizi in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro offerti dallo Studio.
La “successione ereditaria” è quel processo giuridico che comporta il trasferimento del patrimonio ereditario dal soggetto defunto ai suoi successori. Lo Studio si occupa di adempiere a tutta la parte burocratica e fiscale della successione, la predisposizione dei pagamenti dell’imposta e la presentazione delle pratiche all’Agenzia delle Entrate e al Catasto. Offriamo inoltre un servizio di sola consulenza presso i nostri uffici anche per coloro vogliano analizzare la propria situazione ereditaria prima che si verifichi l’evenienza.
Lo Studio dispone di una efficiente strumentazione Gps e celerimetrica per eseguire i propri servizi. Accatastamenti di immobili, volture, istanze, redazione di tipi mappali e frazionamenti, riconfinazioni e rilievi plano-altimetrici vengono svolti autonomamente senza l’ausilio di collaborazioni esterne. Lo Studio offre presso i propri uffici ricerche catastali di fabbricati o terreni, richieste di visure, estratti di mappa e planimetrie.
L' A.P.E. (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell'acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico.Lo Studio è abilitato alla redazione dei certificati energetici che verranno redatti previo sopralluogo nell’immobile per una corretta analisi delle caratteristiche tecniche, costruttive ed energetiche dell’edificio.
L'estimo è la disciplina che insegna ad emettere giudizi di valore circa la quantità di moneta attribuibile ad un bene oggetto di stima (immobili) in base alla conoscenza tecnica del bene, la conoscenza del mercato nella zona in cui si opera e la conoscenza dello scopo della stima per prendere inesame il relativo aspetto economico mediante il quale deve essere stimato il bene.Lo Studio si occupa di stime e perizie immobiliari per utenti privati, aziende o istituti bancari, nonchè stima dei danni da incendio, danni prodotti da difetti dell’opera appaltata e stima delle indennità di esproprio per pubblica utilità
Con la legge di bilancio 2018 sono state ancora prorogate le detrazioni fiscali nell’ambito della ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica e adeguamento sismico degli edifici. Lo Studio offre servizi di consulenza e assistenza indicando al cliente le modalità necessarie ad usufruire della detrazione in funzione del tipo di intervento da eseguire.
Lo Studio si occupa della redazione di pratiche urbanistiche per la richiesta dei vari titoli abilitativi comunali necessari alla realizzazione di nuove opere o ampliamenti, ristrutturazioni edilizie, manutenzioni ordinarie, straordinarie ecc.
La ricerca, la valutazione e l'analisi di un immobile richiede conoscenza ed esperienza nel settore. Lo studio svolge attività di consulenza al cliente nella vendita e acquisto di immobili, nonché nei contratti di locazione.
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